重庆合川押证房屋借款需要按照正常的要求和程序进行审核和申请，符合要求的话才能申请住房抵押贷款的。做好住房抵押贷款申请，还有递交相应的材料以及住房的评估，合同的签订等等。重庆合川房产抵押贷款多久能放贷？
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1、一般来说，重庆合川房子抵押借款的房子不同，房子抵押借款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房子抵押借款额度的因素有很多。重庆合川房子的评估是直接影响房子抵押借款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房子抵押借款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有重庆合川一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。
4、重庆合川个人收入的多少，也会被银行考虑到借款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低借款额度。
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房产证抵押借款流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方重庆身份证户口本、结婚证、重庆房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、住房的评估报告。
3、向重庆借款银行提交借款申请表。
4、重庆银行审批。
5、道重庆房管局作住房抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放借款。
7、抵押房产机构贷款,企业住房购买合同抵押借钱,住房抵押长期借款,住房抵押银行借钱不押房,典当贵重物品借钱等抵押借款要按签订过的抵押合同款项还款。
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